« De la conception à la réalisation, véritable partenariat entre le promoteur et l’utilisateur, ce projet a séduit le jury par son attention portée à la biodiversité, aux énergies renouvelables et aux engagements RSE des 2 occupants, Laboratoire Arrow et GEODIS».
Valérie Fourthies, Directrice de l’Immobilier France Veolia, Jury des Grand Prix du SIMI – La rencontre des acteurs de l’immobilier en 2021, revient sur le projet qui a permis l’an dernier à notre filiale APRC (contractant général) d’être récompensée dans la catégorie Immobilier Logistique : un bâtiment de 25 000 m² conçu à Saint-Vulbas (01) pour le Laboratoire Arrow, destiné au conditionnement, au stockage et à la distribution de produits pharmaceutiques.
Les équipes multidisciplinaires d’APRC ont su en relever les nombreux défis :
- Répondre aux contraintes techniques propres aux produits pharmaceutiques :
- température contrôlée pour les produits nécessitant un maintien en température entre 15 et 25° C
- zone spécifique de stockage froid entre 2 et 8° C
- zones spécifiques de stockage de marchandises (local aérosols, inflammables…)
- espace dédié à une chaîne de conditionnement automatisée
- optimisation de la manutention des produits entre les différentes zones du site afin d’éviter le croisement de flux
- installation d’allées étroites pour l’optimisation du stockage et manutention par chariot tridirectionnel
- entrepôt soumis à enregistrement ICPE pour la rubrique 1510 notamment
- certifications QC, QI, QO et QP
- réserve foncière pour un futur agrandissement.
- Garantir les attentes environnementales et sociétales du client :
- respect de la charte paysagère du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain
- aménagement d’espaces verts et jardins accessibles au personnel
- apport de luminosité naturelle au sein des entrepôts et bureaux
- installation de pièges à sons pour le confort des usagers
- mise en place de panneaux photovoltaïques en toiture assurant a minima 100% de la consommation de la production de froid de la chambre froid
- gestion des flux de VL et PL
- infiltration des eaux pluviales à la parcelle
- certification BREEAM VERY GOOD.
La cohésion et l’implication des équipes ont largement contribué à la réussite de ce projet. Une belle aventure humaine !
Encore merci et bravo à toute l’équipe projet d’APRC, ainsi qu’aux vôtres, Laboratoire Arrow, STONE ARCHITECTES, D2P AMENAGEMENT, LMI.
